Quais são as documentações necessárias para comprar um imóvel em Vinhedo?

Para investimento ou moradia, a compra de um imóvel simboliza um marco de independência e estratégia, haja vista que a posse de uma propriedade possibilita ao seu administrador ter um patrimônio material rentável e seguro.  

Todavia, mesmo sendo extremamente vantajosa, a compra de um imóvel pode ser acompanhada de alguns problemas, percalços e obstáculos que dificultam o andamento do processo e as principais causas são a falta de planejamento e ausência de documentos. 

Nesse contexto, é de vital importância ter em mãos todas as declarações, certidões e registros que essa negociação necessita. Pensando nisso, nós, da Gallo Imobiliária, desenvolvemos esse artigo que elencará os documentos solicitados na compra de imóveis em Vinhedo. Então, prossiga com a leitura e entenda mais sobre essa temática. 

A diferenciação de documentações  

Antes de iniciarmos nossas discussões sobre as documentações, é importante destacar que as solicitações se diferenciam para pessoas físicas, jurídicas e até mesmo do imóvel que está em negociações. Dessa forma, algumas documentações são necessárias para pessoas físicas, e outras não são solicitadas para pessoas jurídicas, e vice-versa.  

Documentações para Pessoas Físicas 

  • Documentos de identificação social, como RG e CPF; 
  • Comprovante de estado civil que varia de acordo com a situação. Nesse viés, podem ser solicitados: Certidão de Nascimento para solteiros, Certidão de Casamento no caso de cônjuges, Averbação da Certidão de Casamento em situações de divórcio, Escritura Pública de União Estável para os parceiros de uniões estáveis e a Certidão de Óbito acompanhada da Certidão de Casamento em estados de viuvez; 
  • Comprovante de renda monetária e extrato do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço); 
  • Declaração do Imposto de Renda; 
  • Comprovantes residenciais, como contas de consumo de água e energia elétrica. 

Documentações para Pessoas Jurídicas 

  • Balanço de extratos atualizados com os últimos 3 extratos notificados; 
  • Registros e comprovativos do CNPJ da empresa; 
  • Contrato Social; 
  • Documentos de identificações pessoais do Representante Empresarial; 
  • Declarações das últimas alterações do Contrato Social; 

Documentações do Imóvel 

  • Certidão negativa de IPTU; 
  • Planta da casa deferida pela Prefeitura de Vinhedo; 
  • Certidão retificada de Tributos Fiscais; 
  • Escritura; 
  • Certidão negativa de Débitos Condominiais e Protestos; 
  • Matrícula Atualizada; 
  • Certidão de Habite-se. 

Particularidades regionais 

Na maioria dos casos, as documentações e certidões supracitadas são comuns em grande parte dos municípios. Porém, algumas podem apresentar algumas divergências, podendo exigir a adição de outras documentações, ou não solicitar alguns.  

Em Vinhedo, as documentações mencionadas anteriormente correspondem as solicitações feitas no município, Portanto, você pode se basear nas informações apresentadas neste artigo, para separar todos os documentos e agilizar o processo da compra. 

Expertise e Rapidez com a Gallo Imobiliária 

Com experiência na compra de imóveis, a Gallo Imobiliária é líder nas anunciações e vendas de imóveis, de Vinhedo. Por isso, durante as negociações, nossa equipe de funcionários está pronta para te auxiliar durante todas as etapas, sanando eventuais dúvidas e amparando durante o processo de seleção, vistoria e finalização da compra.     

Em nossa Imobiliária, você pode conferir os melhores imóveis com localizações estratégicas e excelentes, ótimas infraestruturas e com o padrão de qualidade que somente a Gallo pode oferecer. Vale ressaltar também que o nosso portfólio também está disponível em nosso site. Lá, você pode ver fotos e descrições dos imóveis e contatar nossa equipe para a seleção dos imóveis que mais te agradarem. 

Conseguiu entender quais são as principais documentações para comprar seu imóvel em Vinhedo? Aproveite para conhecer mais conteúdos sobre dicas, tendências e inovações do segmento imobiliário em nosso blog, porque aqui trazemos diversas informações aos nossos leitores.